A Caixa Econômica Federal começou a operar com novas regras no financiamento imobiliário, facilitando o acesso à casa própria e impulsionando o setor habitacional. As medidas, que entraram em vigor nesta segunda-feira (13), ampliam o limite de financiamento e permitem o uso do FGTS em imóveis de maior valor. Veja o que muda:
O pacote, desenvolvido em parceria com o Governo Federal, traz duas alterações principais:
- Aumento da cota máxima de financiamento, que passa de 70% para 80% do valor do imóvel;
- O teto do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) aumentou de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
Essas atualizações beneficiam, sobretudo, famílias com renda acima de R$ 12 mil, que antes encontravam dificuldades para conseguir crédito em condições mais vantajosas. Na prática, isso reduz o valor de entrada.
Com o novo limite do SFH, imóveis de até R$ 2,25 milhões passam a permitir o uso do FGTS no financiamento, algo que antes era restrito a valores menores.
O fundo pode ser utilizado como entrada, para amortizar o saldo devedor ou pagar parte das prestações.
Essa ampliação torna o FGTS uma ferramenta estratégica para quem busca crédito habitacional, inclusive em faixas de renda intermediárias.
As novas condições foram pensadas para famílias de classe média, enquanto as de menor renda continuam sendo atendidas por programas como o Minha Casa, Minha Vida. Essas novas regras valem para imóveis novos e usados, desde que dentro do teto do SFH.
O processo de solicitação pode ser iniciado online, com envio de documentos, simulação de valores e posterior formalização em uma agência da Caixa.
Fonte: g1.com